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1. 如何查询开发商备案价？

1、如何查询开发商备案价？

查询开发商备案价的具体步骤如下：

登录房地产交易管理网站。进入国家房地产交易管理网站，选择 “备案查询” 选项。

输入查询条件。在备案查询页面中，输入您想查询的开发商名称和备案时间范围等条件，并输入安全验证码。

选择备案结果。查询出结果之后，选择您要查询的开发商，查看相关信息，并确认开发商备案价。

查询备案价/销售价格。在备案信息中，可以查看开发商的备案价和实际销售价格等信息。也可以通过其他途径查询开发商的销售价格，如房地产相关公司的报告等。

需要注意的是，开发商备案价并非最终的房价，实际售价有可能根据市场变化进行浮动。因此，查询备案价只是了解房屋的价格情况，具体购房价格还需根据当地房屋市场情况、新房品质等实际情况进行判断。另外，查询备案价也可以作为评估未来楼市走势的参考因素之一。

查询开发商备案价可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网，直接在首页点击网上签约查询，点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

还可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。

查询开发商备案价主要可以通过官方网站或查询平台进行。可以通过国土资源部门开发商备案查询平台，进入该平台后输入楼盘名称或开发商名称，即可查询到该开发商的备案项目房屋单价、建筑面积、总价等信息。

同时，在购房过程中也可以要求开发商提供相应的备案价文件，在签订购房合同前仔细核对备案价等价格信息，避免产生价格纠纷。

有些城市也会发布公示书，公示企业上报的备案价格。

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